Le centre d'affaires de Central Park annonce deux nouveaux baux industriels

Central Park Business Center, un parc industriel de classe A récemment construit dans le sous-marché de l'aéroport de Denver, a signé deux nouveaux baux portant le bâtiment 1 (9525 E. 40th Ave.) à 100 % d'occupation. L'entreprise de fournitures de restaurant Trimark a loué 34 255 pieds carrés et Lifetime Windows s'agrandit dans le parc pour occuper 22 800 pieds carrés supplémentaires.

Confluent Development, une société d'investissement et de développement immobilier basée à Denver, est le développeur et copropriétaire du projet aux côtés d'Invesco Real Estate, un gestionnaire mondial d'investissements immobiliers.

« Voir les locataires non seulement signer un nouveau bail, mais aussi étendre leurs activités au Central Park Business Center confirme notre vision de créer un parc industriel de premier ordre qui aide les entreprises à réaliser leurs propres objectifs de croissance à long terme », a déclaré Cadie Crean, directeur du développement chez Confluent Development.

Le parc de deux bâtiments de 246 631 pieds carrés a été achevé en mars 2022. Todd Witty, Murray Platt et Jim Bolt de CBRE commercialisent la propriété à louer.

"Le délai rapide pour la location complète du bâtiment 1 est directement lié au manque de propriétés concurrentes de classe A sur le marché central, en particulier les bâtiments avec visibilité sur l'autoroute et les nouvelles caractéristiques de construction. Ces bâtiments ont vraiment répondu à un besoin du marché qui n'a pas été abordé , c'est pourquoi Central Park a connu un tel succès", a déclaré Witty, SIOR, vice-président senior chez CBRE.

L'intérêt des nouveaux locataires sera dirigé vers le bâtiment 2 du parc (9575 E. 40th Ave.). Les 114 325 pieds carrés. Le bâtiment est disponible pour être loué en totalité ou peut être divisé en espaces aussi petits que 19 600 pieds carrés. hauteurs libres, 2 000 ampères de puissance, gicleurs ESFR et plus de 140 places de stationnement.

Le parc est situé à l'intersection de Central Park Boulevard et E 40th Avenue avec une façade le long de l'Interstate 70, visible par environ 190 000 véhicules par jour. L'emplacement de remplissage est à moins de 10 minutes en voiture de l'Interstate 25, à 12 minutes du centre-ville de Denver et à 15 minutes de l'aéroport international de Denver. La station de métro léger de Central Park est accessible à pied, tout comme plusieurs détaillants, notamment des restaurants, des cafés et une garderie.

L'absorption nette - une mesure des emménagements et des déménagements nets des locataires - a atteint son quatrième total annuel le plus élevé jamais enregistré dans la région métropolitaine de Denver en 2022, avec près de 5,1 millions de pieds carrés d'absorption nette positive. Contrairement au total de 2021, qui était principalement tiré par une grande activité de construction sur mesure, l'absorption de 2022 a été largement alimentée par des locataires plus petits occupant des espaces construits de manière spéculative, comme le Central Park Business Center. La majeure partie de l'activité de 2022 s'est produite dans le sous-marché de l'aéroport de Denver, qui a enregistré près de 3 millions de pieds carrés d'absorption nette positive à la fin de l'année, le plus élevé de tous les sous-marchés.