Le projet industriel Empire 101 inaugure Peoria

AZRE

Pour le compte de KBC Advisors Arizona, Stevens-Leinweber Construction (SLC), basé à Phoenix, a commencé la construction d'Empire 101, un nouveau projet industriel de classe A donnant sur l'autoroute Loop 101, au nord de Cactus Road à Peoria, en Arizona.

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Situé à seulement 12 minutes de la nouvelle usine de fabrication de semi-conducteurs TSMC et avec un accès à près de 2,5 millions d'habitants à moins de 30 minutes de route, Empire 101 représente une importante opportunité de sélection de sites intercalaires pour les locataires industriels à la recherche d'un espace stratégique sur le marché métropolitain de Phoenix.

"Nous avons été ravis d'acquérir ce terrain en avril 2022 et nous sommes encore plus ravis de commencer officiellement la construction du projet", a déclaré Mike Freret, partenaire de KBC Advisors et responsable du marché en Arizona. "Dans le secteur industriel de plus en plus serré de la région métropolitaine de Phoenix, il est rare de trouver des emplacements de remplissage en bordure d'autoroute comme celui-ci, mais leur développement est essentiel à la chaîne d'approvisionnement locale et à la croissance des marchés en plein essor comme l'industrie des semi-conducteurs. Nous mettrons ce site à profit et fournirons plus des emplois, plus près de chez moi.

Une fois terminé, Empire 101 totalisera 152 134 pieds carrés sur la 89e avenue et Sweetwater Road. Il comprendra une hauteur libre de 32 pieds, 21 portes de quai, une puissance généreuse, des gicleurs ESFR et un terrain pour camions entièrement sécurisé de 185 pieds, ainsi qu'une cour sécurisée de 65 000 pieds carrés. Le site peut garer 144 automobiles, extensible à plus de 200 places au total.

« KBC a écouté les besoins de l'utilisateur industriel moderne d'aujourd'hui et a intégré ces exigences dans le plan de construction de l'Empire 101 », a déclaré Erik Powell, vice-président de Stevens-Leinweber Construction. "Il est rare de pouvoir livrer ce type de produit contemporain sur un site de remplissage aussi important. Nous apprécions l'opportunité de contribuer."

Stevens-Leinweber Construction est l'entrepreneur général d'Empire 101. Deutsch Architecture est l'architecte. Mike Ciosek et Eric Bell de Kidder Mathews sont les courtiers de location exclusifs de l'immeuble.

"Empire 101 sera livré avec des unités de CVC, des panneaux électriques et un bureau en place, éliminant les récents défis des délais d'exécution des équipements et rendant cet espace clé en main pour un emménagement rapide", a déclaré Ciosek. "Le grand entrepôt de stockage du site est également extrêmement rare et difficile à trouver sur une parcelle de développement intercalaire donnant sur l'autoroute presque partout dans la vallée. Ce sera un projet hautement souhaitable."

Empire 101 est situé à 30 minutes au nord-ouest du centre-ville de Phoenix et de l'aéroport international de Sky Harbor, à 15 minutes de l'aéroport municipal de Glendale et à seulement 12 minutes de la nouvelle usine TSMC Fab.

La construction d'Empire 101 est en cours et devrait être achevée en janvier 2024.